Почему накладывают арест на недвижимость

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

— наличие задолженности по услугам ЖКХ,

— просроченные платежи по банковским кредитам,

— возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры,

— раздел имущества в судебном порядке.

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество. Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления, либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости. В уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные судебного пристава-исполнителя. За выяснением причины наложения ареста, запрета следует обратиться непосредственно к судебному приставу – исполнителю. В случае устранения причин наложения ареста (запрета) судебный пристав-исполнитель направляет в Управление соответствующее постановление о снятии ограничительных мер.

Управление рекомендует до совершения сделки проверять наличие ареста/запрета на интересующие объекты недвижимости, в том числе и  на официальном сайте Росреестра.  Услуга предоставляется бесплатно, в режиме реального времени.

Узнать о своей задолженности  можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России  www.fssprus.ru.