Зачем межевать земельный участок?

Межевание земельного участка в настоящее время не во всех случаях является обязательной процедурой. Поэтому у землепользователей часто возникает вопрос о необходимости проведения данной процедуры. Для постановки участка на учёт при его оформлении или переоформлении потребуются определенные характеристики участка. Их можно получить исключительно из межевого плана. Так как межевание относится к кадастровым работам, делать его может только специалист, имеющий лицензию и допуск — кадастровый инженер. Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений или изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

       Межевание проводится в следующих случаях:

— при уточнении или восстановлении границ земельного участка;

— при внесении изменений в отношении площадей или границ участка после проведения межевания;

— при выделении участка из коллективной собственности;

— при перераспределении участка путем его разделения или объединения с другим (другими) участком;

— при оформлении земли в собственность.

       Существуют случаи, когда межевание земельного участка делать необходимо. К их числу относятся следующие ситуации:

— если вы увеличили площадь своего участка за счет самовольного захвата близлежащей земли;

— если у вас возникли конфликты с соседями по поводу нарушения границ пользования участком;

— если вы планируете возвести на участке капитальное строение.

       При продаже земельного участка межевание, выступающее в качестве гарантии чистоты сделки, необходимо как для собственника земельного участка, так и для покупателя. Неопределенные границы ставят вас в очень уязвимое положение при защите ваших интересов, как собственника земельного участка. Поэтому можно дать только одну рекомендацию — межевание делать необходимо!