Технические планы
ООО «Бюро кадастровых работ» проводит работы по подготовке Технических планов объектов недвижимости.
Что такое технический план?
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ГКН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимче для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер
Для чего нужен технический план?
Для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана.
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
- вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
- на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
- объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
- а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
- Также технический план будет необходим в случае, когда на объект недвижимости не зарегистрировано право собственности.
Кадастровый инженер при изготовлении технического плана на помещение определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания.
При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый инженер определяет местоположение объекта недвижимости на земельном участке.
Остальные сведения берутся из документов необходимых для изготовления технического плана. Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Сведения об объекте недвижимости, необходимые для изготовления технического плана, указываются в следующих документах, имеющиеся у собственника:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
- проектная документация объекта недвижимости
- технический паспорт на объект недвижимости
Заверенные копии, которых подшиваются, прилагаются к техническому плану.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания. Форма и требования к подготовке декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Цены и сроки проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана в каждом случае индивидуальны. Если Вы хотите узнать точную стоимость технического плана оформите заявку на выполнение кадастровых работ на сайте.
После оформления заявки с Вами в кратчайшие сроки свяжутся наши специалисты.